一、建設項目建議書及可行性研究的編制

項目建議書(又稱立項申請書)是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設籌建單位或項目法人,根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件,提出的某一具體項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期,由于項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。

可行性研究,是指在調查的基礎上,通過市場分析、技術分析、財務分析和國民經濟分析,對各種投資項目的技術可行性與經濟合理性進行的綜合評價??尚行匝芯康幕救蝿?,是對新建或改建項目的主要問題,從技術經濟角度進行全面的分析研究,并對其投產后的經濟效果進行預測(經濟測算),在既定的范圍內進行方案論證的選擇,以便最合理地利用資源,達到預定的社會效益和經濟效益。 

二、投資估算的編制

投資估算是指在整個投資決策過程中,依據現有的資料和一定的方法,對建設項目的投資額(包括工程造價和流動資金)進行的估計,計算出建設項目所需全部建設資金大概數額。

三、工程概預算的編制

工程概預算是指在工程建設過程中,根據不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標準,預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。

四、工程招標標底及投標報價的編制與審核

工程招標標底是指根據招標項目的具體情況,編制完成招標項目所需的費用。

投標報價是指承包商采取投標方式承攬工程項目時,計算和確定承包該工程的投標總價格。

五、工程結算的編制與審核

工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位(業主)辦理工程價清算的經濟文件。工程結算是反映工程進度的主要指標;工程結算是加速資金周轉的重要環節;工程結算是考核經濟效益的重要指標。

六、工程索賠及反索賠服務          

包括承包商向發包人的索賠服務及發包人向承包商的反索賠服務。

七、工程造價信息咨詢的服務        

包括設備材料價格信息,技術經濟指標信息。

八、工程造價全過程控制服務

一個建設項目從決策到竣工交付使用,其建設程序大體包括以下幾個階段:項目建議書階段、可行性研究階段、設計階段、建設準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及后評價階段。為了適應工程建設過程中各方經濟關系的建立,適應項目管理和工程造價控制的要求,需要按照建設階段多次進行計價:在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算;初步設計階段編制設計概算;施工圖設計階段編制施工圖預算;招投標階段確定承包合同價;合同實施階段確定結算價;竣工驗收階段編制竣工決算,如實體現該建設工程的實際造價。整個計價過程由粗到細,由淺到深,最后確定工程實際造價。四算兩價環環相扣,前者制約后者,后者補充前者。工程造價控制貫穿于項目建設全過程,一般分為事前、事中、事后控制。具體地說即防止決算超預算,預算超概算,概算超估算。

(一)、編制或審核概算,協助概算評審工作;

(二)、編制或審核工程預算;

(三)、協助委托人編制招標文件,釋疑招標中有關工程造價問題;

(四)、編制工程量清單及標底,并提供綜合單價分析表;

(五)、提供主要材料數量及價格清單;

(六)、提供主要設備清單及單價;

(七)、復核中標候選人的商務標,并提出詳細的造價分析報告;

(八)、協助委托人簽訂工程合同,對設計變更、工程索賠、合同糾紛條款等提出造價咨詢意見;

(九)、編制投資控制形象進度表,協助進行投資動態控制;

(十)、參與工程進度工程量及進度款支付的復核工作;

(十一)、參與工程變更的計量、計價復核工作;

(十二)、參與現場簽證的計量、計價復核工作;

(十三)、審核工程竣工結算;

(十四)、協助完成結算審計工作;

(十五)、按需要與委托人一起到工地現場解決有關造價事宜,主動、及時地發現并向委托人匯報任何可能影響成本的事項,提出相關改善建議;

(十六)、結算完成后,協助委托人進行經濟技術指標分析;

(十七)、提供相關工程造價技術咨詢等。

 

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